Investissement locatif ancien

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Avantages du crédit locatif ancien

Le choix de l’investissement locatif

Le crédit locatif ancien de Cetelem vous permet d’investir simplement et en souplesse. Vous pouvez financer votre projet ancien quelle que soit la nature du bien : appartement ou maison, avec ou sans travaux.

Un financement optimisé

Vous fixez avec votre conseiller les paramètres de votre crédit en fonction de votre projet : montant, durée et mensualité.

Empruntez jusqu’à 110% du montant de votre opération immobilière⁽¹⁾
Adaptez votre mensualité au futur loyer perçu en allongeant la durée de votre crédit immobilier⁽¹⁾

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Le bénéfice du différé total ou partiel

Vous pouvez reporter vos mensualités en totalité ou partiellement⁽²⁾ pendant une durée pouvant aller jusqu’à 12 mois. Vous pouvez attendre sereinement l’arrivée de votre premier locataire ou bien profiter de cette possibilité pour faire quelques travaux.

Pour bien comprendre

Si vous empruntez :
150 000 € sur 20 ans
Taux débiteur fixe : 2,13%
TAEG fixe : 2,71%
(assurance Décès, Perte totale et irréversible
d'Autonomie incluse)

Votre Crédit Investissement locatif ancien :
Mensualités de crédit hors assurance : 768,09 €
pendant 240 mois
Mensualités d’assurance : 12,50 € par mois
Coût total du crédit : 41 256,60 €
Coût total de l’assurance : 3 000 €
TAEA (Taux Annuel Effectif de l'Assurance) : 0,18%
Montant total dû* : 191 256,60 €

Exemple pour des taux de prêt immobilier en vigueur au 13/03/2017 et susceptibles de variations.
L’emprunteur devra être titulaire d’un compte de dépôt ouvert sur les livres de BNP Paribas et y domicilier ses revenus. Les frais d’ouverture et de tenue de compte y afférents sont intégrés dans le calcul du TAEG.
L'assurance obligatoire « Décès, Perte totale et irréversible d'Autonomie » s'ajoute à l'échéance de remboursement du prêt.
( * ) Le coût total du crédit est de 41 256,60 € dont 3 000 € d’assurance, 34 341,60 € d’intérêts, 1 915 € de frais liés à la Caution Crédit Logement, 800 € de frais de tenue de compte interne, 600 € de frais de tenue de compte BNP Paribas, et 600 € de frais de dossier. Le montant total dû par l’emprunteur est de 191 256,60 €. Exemple établi sur la base d'un projet immobilier, destiné à financer l'acquisition d’une résidence à usage locatif d’une personne âgée de 35 ans. Le coût de l'assurance est établi pour une personne couverte à 100 % à la date de l'offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. Le coût de l’assurance varie en fonction de l’âge et la situation personnelle de l’emprunteur. La convention AERAS facilite l'accès à l'assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé.
Prêt immobilier consenti sous réserve d’acceptation du dossier par le prêteur, BNP Paribas Personal Finance. Vous disposez d’un délai de 10 jours de réflexion avant d’accepter l’offre de prêt. La vente immobilière est subordonnée à l’obtention du prêt nécessaire à son financement. À défaut, le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées.
Le contrat d’assurance collective DECES, PTIA, ITT et IPT est souscrit par BNP Paribas Personal Finance auprès de CARDIF Assurance Vie et CARDIF Assurances Risques Divers, régies par le Code des assurances. Ce contrat est présenté par BNP Paribas Personal Finance, Société Anonyme au capital de 529 548 810 € dont le siège social est situé 1 Boulevard Haussmann - 75009 Paris France, en sa qualité d’intermédiaire en assurances, immatriculation ORIAS n° 07 023 128 (www.orias.fr).

Un crédit souple et flexible

Comment ça marche ?

Le crédit locatif ancien vous permet de bénéficier d’une grande souplesse de gestion :

Vous pouvez adapter vos mensualités à l’évolution de vos revenus (Voir conditions),
Vous pouvez faire face aux aléas de la vie en toute sérénité grâce aux reports d’échéances (Voir conditions),
Vous choisissez la date de prélèvement pour faire coïncider le prélèvement de la mensualité avec vos entrées d’argent (Voir conditions).